北京西直門(mén)泊寓Beijing Xizhimen Port Apartment

用地面積：2，872平方米
建筑規模：11,000 平方米
業(yè)主：萬(wàn)科
項目階段：建成

此次項目的業(yè)主萬(wàn)科作為城市生活的服務(wù)商，近年來(lái)也將城市更新作為在北京的一個(gè)重要關(guān)注點(diǎn)，其中自然包含大量與我們生活息息相關(guān)的老舊“群眾演員”建筑的改造更新。泊寓作為萬(wàn)科專(zhuān)門(mén)面向城市青年的長(cháng)租型公寓產(chǎn)品，也開(kāi)始越來(lái)越多的出現在北京的新老城區。

西直門(mén)泊寓項目臨近西直門(mén)地鐵站，位于北京西北二環(huán)以北，學(xué)院路以東的老街區內，是一棟建于80 年代的十層老房子。前身是一座快捷酒店和洗浴中心，很久以前還曾是周邊小有名氣的“同一首歌”KTV。主體是由南側主樓和西側配樓組成的L 型建筑和一棟三層東配樓。

項目南側是一個(gè)兩岔路口，自然形成三角形的開(kāi)放場(chǎng)地比街道高1 米, 原本作為停車(chē)使用。改造后將三角形場(chǎng)地作為面向街道的小廣場(chǎng)，圍繞廣場(chǎng)設置咖啡及小商店外擺，并結合景觀(guān)設計用臺階和綠化代替原本的矮墻和坡道，形成一處老街區里難得的城市開(kāi)放空間。

在標準層通過(guò)增加東西側山墻面的采光，呈現了更積極的城市界面，同時(shí)每層的有效采光面增加了50%。最大化地挖掘了小尺度戶(hù)型的可能性，在有限面積內提供給年輕租戶(hù)獨立自由的空間. 由于原建筑是一棟層高和跨度不均勻，且有大量加固梁柱外露的老樓，同時(shí)又需要滿(mǎn)足每個(gè)房間室外空調機位的擺放，因此建筑師在立面上設計了凹凸豐富的鋁板窗套，用節奏變化來(lái)滿(mǎn)足建筑的客觀(guān)需求。